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A casa própria figura no topo da lista dos sonhos dos
brasileiros. Quem consegue se organizar e juntar algum dinheiro pensa logo em
dar entrada em um imóvel e financiar o restante. Se você está nessa situação
saiba que, com os juros altos e a crise atual, torrar a poupança e contrair uma
dívida com a qual irá arcar por vinte, trinta anos pode não ser a melhor opção.
Pelo menos do ponto de vista financeiro.<o:p></o:p>Morar de aluguel pode, sim, ser uma alternativa mais
vantajosa e quem acredita que pagar aluguel é jogar dinheiro fora pode estar perdendo
a oportunidade de aumentar seu patrimônio. Isso em razão de alguns fatores. O
primeiro deles é que os preços dos imóveis tiveram um aumento expressivo entre 2011
e 2014 e, apesar de estarem em queda, ainda estão bastante elevados.<o:p></o:p>O valor dos aluguéis, por sua vez, tem diminuído. Entre maio
de 2015 e maio de 2016, a queda chegou a 13,21%, de acordo com o índice Fipe/Zap.
Outro fator importante é a taxa de juros, a maior dos últimos anos, que faz o
dinheiro aplicado render e, por outro lado, encarece o financiamento.<o:p></o:p>A questão é saber quando alugar vale mais a pena que comprar.
Convidamos a economista e planejadora financeira Paula Sauer para orientar
sobre como fazer esse cálculo. A regra básica, ela explica, é a seguinte: <img mce_src="../../Assets/img/materias/uploads/Comprar ou alugar/tabela_formula.png" src="../../Assets/img/materias/uploads/Comprar ou alugar/tabela_formula.png" width="1070" height="193" mce_style="float: left;" style="float: left;"> <div><div><div id="_com_2" class="msocomtxt" language="JavaScript">

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Para conhecer o rendimento da poupança, <a href="http://www4.bcb.gov.br/pec/poupanca/poupanca.asp" mce_href="http://www4.bcb.gov.br/pec/poupanca/poupanca.asp" target="_blank" style="font-size: large;" mce_style="font-size: large;">clique aqui</a>. Se preferir, use a <a href="http://widget.zapimoveis.com.br/" mce_href="http://widget.zapimoveis.com.br/" style="font-size: large;" mce_style="font-size: large;">Calculadora Fipe/Zap</a>, que faz as contas para você.Os exemplos abaixo facilitam a comparação entre o financiamento e o aluguel e servem de referência para que você mesmo faça as suas contas.&nbsp;

Para fazer os cálculos acima, usamos a <a mce_href="https://www3.bcb.gov.br/CALCIDADAO/jsp/index.jsp" href="https://www3.bcb.gov.br/CALCIDADAO/jsp/index.jsp" target="_blank">Calculadora do
Cidadão</a>,&nbsp;do Banco Central. Lembre-se:&nbsp;- O momento é bom para
investir: Os
cálculos acima foram feitos com base no rendimento da poupança. Mas há várias outras
opções de investimentos, como os fundos de renda fixa, os CDBs e o Tesouro
Direto, que você pode conhecer melhor <a mce_style="font-size: large;" mce_href="../../Materias/hora-de-investir-conheca-o-tesouro-direto-" href="../../Materias/hora-de-investir-conheca-o-tesouro-direto-" style="font-size: large;" target="_blank">nesta matéria aqui</a>.- Faça de conta que
financiou: Como você
viu, guardar a diferença entre o que pagaria de prestação e o que paga de
aluguel é um caminho para o enriquecimento. Para isso, é preciso adotar a mesma
disciplina que você teria se contratasse o financiamento.<o:p></o:p>Há muitas outras questões envolvidas na opção pela compra de
um imóvel. Confira as dicas de Paula Sauer para algumas delas: <o:p></o:p>- Segurança do
investimento: “A
ideia de que imóvel é o investimento mais seguro que existe é irreal”, diz a
economista. “Na verdade, é um dos investimentos mais arriscados porque gera
gastos de manutenção, tem uma depreciação de cerca de 1% ao ano e não oferece disponibilidade
imediata. Ou seja, se precisar do dinheiro, você terá de vender o imóvel a um
preço abaixo do mercado para conseguir vender mais rápido”.<o:p></o:p>- Fixando raízes: Se você tem dúvidas sobre o local
em que deseja morar, tem a chance de ser transferido na empresa em que trabalha
ou pretende passar uma temporada mais longa em outra cidade ou país, nem pestaneje: o melhor para você é alugar. <o:p></o:p>- A família vai crescer: Você tem planos de casar e ter
filhos? O ideal é ficar no aluguel e se organizar para ter um imóvel de tamanho
ideal no futuro. Até lá, guarde dinheiro para dar uma entrada mais parruda ou,
quem sabe, comprar à vista.- Vou financiar: Se essa for a sua opção, fique muito atento ao valor da prestação. “Nunca comprometa mais de 30% de sua renda
familiar com o pagamento do financiamento imobiliário”, orienta Paula. A chance de ficar
desempregado também precisa ser considerada. <div style=""><div style=""><div id="_com_2" class="msocomtxt" language="JavaScript" style="">

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Vale mais a pena alugar ou comprar um imóvel? Descubra nessa matéria a opção mais vantajosa para você entre o financiamento e o aluguel.

Comprar ou alugar um imóvel?

A casa própria figura no topo da lista dos sonhos dos brasileiros. Quem consegue se organizar e juntar algum dinheiro pensa logo em dar entrada em um imóvel e financiar o restante. Se você está nessa situação saiba que, com os juros altos e a crise atual, torrar a poupança e contrair uma dívida com a qual irá arcar por vinte, trinta anos pode não ser a melhor opção. Pelo menos do ponto de vista financeiro.

Morar de aluguel pode, sim, ser uma alternativa mais vantajosa e quem acredita que pagar aluguel é jogar dinheiro fora pode estar perdendo a oportunidade de aumentar seu patrimônio. Isso em razão de alguns fatores. O primeiro deles é que os preços dos imóveis tiveram um aumento expressivo entre 2011 e 2014 e, apesar de estarem em queda, ainda estão bastante elevados.

O valor dos aluguéis, por sua vez, tem diminuído. Entre maio de 2015 e maio de 2016, a queda chegou a 13,21%, de acordo com o índice Fipe/Zap. Outro fator importante é a taxa de juros, a maior dos últimos anos, que faz o dinheiro aplicado render e, por outro lado, encarece o financiamento.

A questão é saber quando alugar vale mais a pena que comprar. Convidamos a economista e planejadora financeira Paula Sauer para orientar sobre como fazer esse cálculo. A regra básica, ela explica, é a seguinte:

Para conhecer o rendimento da poupança,&nbsp;<a href="http://www4.bcb.gov.br/pec/poupanca/poupanca.asp" target="_blank">clique aqui</a>. Se preferir, use a&nbsp;<a href="http://widget.zapimoveis.com.br/">Calculadora Fipe/Zap</a>, que faz as contas para você.

Os exemplos abaixo facilitam a comparação entre o financiamento e o aluguel e servem de referência para que você mesmo faça as suas contas.&nbsp;

Para fazer os cálculos acima, usamos a&nbsp;<a href="https://www3.bcb.gov.br/CALCIDADAO/jsp/index.jsp" target="_blank">Calculadora do Cidadão</a>,&nbsp;do Banco Central. Lembre-se:&nbsp;

- O momento é bom para investir: Os cálculos acima foram feitos com base no rendimento da poupança. Mas há várias outras opções de investimentos, como os fundos de renda fixa, os CDBs e o Tesouro Direto, que você pode conhecer melhor&nbsp;<a href="http://localhost:3000/Materias/hora-de-investir-conheca-o-tesouro-direto-" target="_blank">nesta matéria aqui</a>.

- Faça de conta que financiou: Como você viu, guardar a diferença entre o que pagaria de prestação e o que paga de aluguel é um caminho para o enriquecimento. Para isso, é preciso adotar a mesma disciplina que você teria se contratasse o financiamento.

Há muitas outras questões envolvidas na opção pela compra de um imóvel. Confira as dicas de Paula Sauer para algumas delas:

- Segurança do investimento: “A ideia de que imóvel é o investimento mais seguro que existe é irreal”, diz a economista. “Na verdade, é um dos investimentos mais arriscados porque gera gastos de manutenção, tem uma depreciação de cerca de 1% ao ano e não oferece disponibilidade imediata. Ou seja, se precisar do dinheiro, você terá de vender o imóvel a um preço abaixo do mercado para conseguir vender mais rápido”.

- Fixando raízes: Se você tem dúvidas sobre o local em que deseja morar, tem a chance de ser transferido na empresa em que trabalha ou pretende passar uma temporada mais longa em outra cidade ou país, nem pestaneje: o melhor para você é alugar.

- A família vai crescer: Você tem planos de casar e ter filhos? O ideal é ficar no aluguel e se organizar para ter um imóvel de tamanho ideal no futuro. Até lá, guarde dinheiro para dar uma entrada mais parruda ou, quem sabe, comprar à vista.

- Vou financiar: Se essa for a sua opção, fique muito atento ao valor da prestação. “Nunca comprometa mais de 30% de sua renda familiar com o pagamento do financiamento imobiliário”, orienta Paula. A chance de ficar desempregado também precisa ser considerada.

Comprar ou alugar um imóvel?

Vale mais a pena alugar ou comprar um imóvel? Descubra nessa matéria a opção mais vantajosa para você entre o financiamento e o aluguel.

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