A casa própria figura no topo da lista dos sonhos dos
brasileiros. Quem consegue se organizar e juntar algum dinheiro pensa logo em
dar entrada em um imóvel e financiar o restante. Se você está nessa situação
saiba que, com os juros altos e a crise atual, torrar a poupança e contrair uma
dívida com a qual irá arcar por vinte, trinta anos pode não ser a melhor opção.
Pelo menos do ponto de vista financeiro.
Morar de aluguel pode, sim, ser uma alternativa mais
vantajosa e quem acredita que pagar aluguel é jogar dinheiro fora pode estar perdendo
a oportunidade de aumentar seu patrimônio. Isso em razão de alguns fatores. O
primeiro deles é que os preços dos imóveis tiveram um aumento expressivo entre 2011
e 2014 e, apesar de estarem em queda, ainda estão bastante elevados.
O valor dos aluguéis, por sua vez, tem diminuído. Entre maio
de 2015 e maio de 2016, a queda chegou a 13,21%, de acordo com o índice Fipe/Zap.
Outro fator importante é a taxa de juros, a maior dos últimos anos, que faz o
dinheiro aplicado render e, por outro lado, encarece o financiamento.
A questão é saber quando alugar vale mais a pena que comprar. Convidamos a economista e planejadora financeira Paula Sauer para orientar sobre como fazer esse cálculo. A regra básica, ela explica, é a seguinte: